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      酒店拆遷評估

      賓館酒店被拆遷時,計算停產停業損失的法律依據是國有土地上房屋征收與補償條例,拆遷造成賓館酒店停業的,就需要進行賠償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條:

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      賓館酒店被拆遷時,計算停產停業損失的法律依據是國有土地上房屋征收與補償條例,拆遷造成賓館酒店停業的,就需要進行賠償。
      《國有土地上房屋征收與補償條例》
      第二十二條:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
      第二十三條:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
      怎么確定停產停業損失?
      在法律實踐中,補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定,各地補償標準不同,計算方法也不同,這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視,能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定,以促動拆遷過程中的公平公正。
      實踐中,停產停業損失補償的范圍限于直接經濟損失,包括兩方面內容:
      一方面是經濟損失即因停產、停業使被征收人失去了獲得利潤的機會,經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;
      另一方面是因征收搬遷而必須發生一些費用。

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